红星成本局4月19日音信，世茂集团豪掷239.43亿元底本揣度斥地“中国第一高楼”的明星地块，将于5月6日公开挂牌竞价，肇端价高达70.45亿元，成为深圳本年以来挂牌总价最高的地块。

深圳众人资源来回中心官方网站透露，龙岗区龙城街说念G01046-0106宗地行将挂牌出让，地皮面积约16.97万畴昔米，总建筑面积约47.68万畴昔米。

图片来自深圳众人资源来回中心官方网站

红星成本局预防到，上述宗地曾是世茂集团豪掷239.43亿元拿下的“深港国外中心”中枢肠块，底本揣度斥地约700米“中国第一高楼”，后因斥地商堕入流动性危境而烂尾。

此前，该地块曾屡次流拍，起拍价不休下跌。2023年7月，该格式12宗地皮初度国法拍卖，起拍价130.44亿元，较拿地价“腰斩”仍然流拍；2023年11月，起拍价降至104.35亿元，庄闲和游戏依旧遭逢流拍。2025年以68亿元的价钱被深圳政府收储。

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再次挂牌出让，该地块有了诸多变化。公告信息透露，新揣度中不再说起“第一高楼”的缱绻，揣度容积率从原格式约4.17大幅降至3.26。

此外，该地块的用地性质也由交易用地搬动为“二类居住用地+交易用地+城市说念路用地”。其中，住宅面积为30.56万畴昔米，占总建筑面积的64%，交易用地则缩减至14.35万畴昔米。

出让条目初度说起“分宗斥地、分期斥地”模式。也等于说，竞得东说念主可将地块拆分，住宅须一年内开工、四年内杀青，而联结交易和旅店则可脱期至两年半开工、六年杀青。

4月19日，广东省住房计谋讨论中心首席讨论员李宇嘉向红星成本局示意：“这种模式允许斥地商优先斥地住宅部分以快速回笼资金，极地面缓解了前期资金压力”。

公告信息透露，参与这次竞买需交纳14.09亿的保证金庄闲和app，肇端价70.45亿元，竞价幅度为1000万元。4月26日开动解放报价阶段，线下竞价将于5月6日开启。

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