4月20日，我爱我家（000560.SZ）发布2025年年度财务答复。答复期内，累计结束住房总交往金额（GTV）约2520亿元；全年总营收达104.8亿元。

2025年，我国房地产市集仍延续救济态势，凭据中指盘问院数据，2025年百城二手住宅价钱累计下落8.36%，二手房市集大宗堕入“量稳价跌、以价换量”的形状，行业合座濒临较大计较压力。在此配景下，我爱我家聚焦客户需求、深耕社区场景、优化门店布局，以玄虚化运营升级办事品性，普及计较后果与市集占有率，进一步增强了企业计较韧性和抗风险智力。

相寓结束“质效双升”，盈利智力抓续增强

行为公司功绩的“知道器”，相寓结束了科罚界限、运营后果的稳步普及。答复期内，相寓在管房源界限达33.7万套，相较旧年同期增长11.2%；平均出房天数为8.8天，出租引导会在95%的行业高位。尽管受新址品“相寓优选”采纳“净额法”核算影响，2025年该业务收入同比有所下降，但若救济回该部分收益，毛利率达14.9%，同比普及2.2个百分点，盈利智力抓续增强，展现出普遍的计较韧性。

面对畴昔一年房钱回落、需求结构救济的市集环境，相寓仍能结束“质效双升”的细腻发展态势，主要收获于主动求变，以居品升级与运营玄虚化积极轻率行业挑战。公司重心推出“相寓优选”新址品，主打“房钱无差价、空置期短、专属管家办事”上风，在业主钞票收益与租客居住体验之间结束双向赋能，获取业主与租客的时常认同与好评。

深耕社区筑壁垒，以优质办事普及客户黏性

跟着存量房交往占比抓续普及，社区不仅是单纯的居住空间，亦然不时房产经纪业务的“主阵脚”，其“房、客、东说念主、店”的团聚价值抓续突显。我爱我家深谙社区运营的伏击性，2025年抓续深耕社区，将办事融入社区生计，遏抑提高客户黏性。

畴昔一年，公司多措并举深耕社区，庄闲和游戏app一方面联袂国民主抓东说念主倪萍一同叙述《好邻一经》的品牌故事，传递社区邻里柔软，同期举办“社区好邻节”、开展小区点评活动，邀请住户对小区临近配套顺序、东说念主文环境等进行点评，助力置业者快速作念出购房决议。另一方面，各城市公司积极鼓动社区便民办事，强化与住户的情谊蚁集，增强客户黏性。以北京为例，2025年公司线下举办了300余场亲子通顺汇、好奇景仰好奇景仰课堂、房产学问课堂等活动，办事近5万社区住户。

在行业大宗濒临功绩压力确当下，我爱我家的社区深耕策略的收效已径直体当今运营数据中。2025年我爱我家单店成交额达1.02亿元/间，这一数据优于行业内其他头部企业，意味着单店阴事的社区“房、客、东说念主、店”资源半径显耀扩大，成为其在行业救济期仍能保抓持重发展的伏击撑抓。

抓续聚焦中枢城市，最初霸占复苏机遇

连年来，我爱我家在深耕中枢城市的策略布局下，市集竞争力抓续强化，上海市集占有率结束联接三年普及，北京、杭州市集保抓头部知道，区域上风进一步夯实。

从市集趋势来看，2026年行为房地产市集发展新阶段的开启之年，市集回暖信号已最初在中枢城市闪现。3月，北京二手住宅成交量同比增长3.4%，创下近15个月以来的新高；上海二手房成交量同比增长6.3%，更是创下近5年同期新高，参加4月后上海楼市热度抓续不减，4月11日单日网签成交量达1632套，创5年上海二手房单日网签新高。此外，海外投行高盛发布答复称，上海的房价将在2025年底至2028年原本事上升15%。

面对中枢城市房地产市集最初回暖复苏的机遇，我爱我家将抓续长远中枢城市布局，进一步安谧区域市集上风，同期依托社区深耕积聚的客户资源与品牌口碑，抓续升级办事品性，结合数字化赋能普及运营后果，在行业结构性配置中霸占先机庄闲和app，抓续结束高质料发展，为自后续功绩的持重增长奠定伏击基础。

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