4月20日，深圳地皮市集迎来一宗重磅交往。位于深圳湾超等总部基地中枢本地的T207-0070宗地，由深圳市地铁集团与深投控旗下湾区城建鸠合体以6.39亿元底价竞得，概述楼面单价8565.42元/平淡米。

📊地块成交中枢数据 地块编号：T207-0070 位置：南山区沙河街谈・深圳湾超等总部基地 地皮用途：交易就业业用地 + 大师处罚与就业递次用地 地皮面积：93732.25㎡（地表 12499.21㎡+ 地下两层） 总建筑面积：74614㎡ 容积率：≤0.8 概述楼面单价：8565.42元/平淡米 挂牌肇始价：63910 万元 成交价：63910 万元（底价，溢价率 0%） 竞得方：深圳地铁集团 + 深圳湾区城市建设发展有限公司（深投控） 使用年限：40 年

地块现场图

该地块地皮面积超9.37万平淡米（含地下两层），总建面7.46万平淡米，容积率仅0.8，狡计为交易就业业及大师处罚与就业递次用地。出让条目明确要求：鸠合竞买、一方具备轨走运营警戒，庄闲和app模式建成后100%自抓、不得转让，并需在1.5年内开工、4年内竣事。

行为深超总中央绿轴概述工程的波折构成，该地块将选拔三维宗地、立体开导模式，深度和会“地上慢行系统+地下交易+城际要道”。这次底价成交，既体现了国企对中枢财富的肃穆布局，也开释出深圳“精供优供”、重质轻量的地皮供应新信号。

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