4月21日，在上海2026年第三次土拍中，徐汇区S031201单位xh290-09地块在进程82轮竞价后，最终由上海招汇淡雅房地产设立有限公司（招商蛇口）以33亿元得到，楼面价约8.7万/平淡米，溢价率25%。剔除3500平淡米的配建后，可售楼面资本约9.6万/平淡米。

该地块诱导了包括上海城投、招商蛇口、中海、“建发+象屿”鸠集体、越秀、“保利+西岸”鸠集体、华润置地、绿城、“金茂+清能”鸠集体共9家竞买东谈主现场参与竞价。

值得一提的是，该宗地块原为商办用地，在本年2月份刚沟通为纯住宅用地，出让面积2.1万平淡米，容积率1.8，限高36米，建面约3.79万平淡米。起拍总价26.4亿元，起拍楼面价69720元/平淡米。

贵寓炫耀，地块位于长桥板块，东至龙吴路，北至百色路，直线距黄浦江仅约500米，北侧紧邻上海植物园，一公里领域内有在建轨谈交通23号线，800米内可达上海植物园站、龙吴路站。

中指磋议院上海数据总司理张爱静暗意，本次出让的徐汇长桥街谈地块，区位上风显赫。交通方面，地块紧邻龙吴路、上中路等城市骨干谈，庄闲和app南接中环高架，可快速联通徐家汇、漕河泾、西岸、前滩等商务及产业累积区；同期毗邻在建的轨谈交通23号线站点，左近公交清晰密布，酿成“轨交+骨干谈+公交”三维立体交通体系。生态资源尤为隆起，地块距上海植物园仅约300米，东侧距黄浦江岸线约500米。总体来看，该地块位于内中环黄金节点、西岸中央公园区域，交通通俗，资源天资优胜，具备打造集生态居住、失业康养于一体的高品性社区的理思条款。

而该地块的西南侧即为招商设立的在售新盘海上清和玺。形式备案价约11万元/平淡米，2024年11月初度开盘，现在限度还是完成了6个批次的开盘，清和玺洋房已收尾约12.8 万元/平淡米的售罄价钱。

此外，在今天推出的另一宗位于普陀区的地块中，上海虹润置业有限公司+苏州中建东孚投资发展有限公司（中建八局与招商蛇口）鸠集体以底价30.29亿元竞得普陀区W060401单位A17B-01地块，楼面价62077元/平淡米，装修法式不低于5000元/平淡米。

贵寓炫耀，普陀区W060401单位A17B-01地块用地性质为住宅用地，地块位于石泉街谈，东至碌曲路、南至A17B-02地块、西至兰田路、北至堰阶梯，紧邻内环高架，地盘出让面积19517.55平淡米，诡计建筑面积48793.88平淡米，容积率2.5，限高80米。

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