江苏东谈主买房选楼层：这些楼层真别瞎买！听老辈东谈主唠唠实在嗑

开篇：买房难啊！江苏普通东谈主家，选楼层比挑菜还上心

要说咫尺江苏普通东谈主家最头疼的事儿，买房王人备能排第一！咱就说句实在的，咫尺国内的房价，那真实跟咱南京紫金山似的，高得让东谈主怒视而视，想踮脚够一够，都得费易如反掌。关于大无数工薪家庭来说，买一套属于我方的房子，哪儿是简单的“买个住处”啊，那几乎是一场突然全家心血的硬仗。

你想想看，为了一套房，老两口一辈子攒的养老钱，全拿出来当首付；小配偶往后几十年，都得背着银行的贷款过日子，每个月发了工资，先把房贷扣了，剩下的钱才敢统统吐花，衣食住行、孩子上学、老东谈主看病，哪相同不要钱？这份压力，只好确切贷过款、买过房的东谈主，才智实打实体会到，那真实压得东谈主喘不外气来。

正因为买房这样拦阻易，花的是全家的血汗钱，是以咱江苏东谈主买房的时候，那真实慎之又慎，比菜市集挑菜还上心！不论是楼层、户型，依然地段、小区环境，哪怕是阳台大小、采光好不好、楼间距够不够，都得仔仔细细琢磨，反反复复对比，生怕一时果决，买错了房，往后几十年都住得憋闷，那可就太不合算了。

最近这阵子，网上老流传着一些说法，说有些楼层不可买，比如四楼、十三楼、十四楼、十八楼。咱江苏东谈主崇拜个吉祥，一听这话就犯嘟囔——“四”跟“死”谐音，听着就膈应；十三楼，有东谈主说国际凶险祥，咱国内也随着忌讳；十八楼更别提了，一传奇就理意想“十八重地狱”，心里立马就不舒服了。

但我跟你们说句掏心窝子的话，咱业内的一又友悄悄跟我唠过，这些楼层说白了，即是图个情绪安危，根柢莫得啥凶险祥的说法，真没必要过度纠结。违反，有那么几种楼层，是真领路切有劣势，住进去才知谈有多憋闷，咱江苏东谈主买房，可得擦亮眼睛，这些楼层，能不买就别买！今天，我就以老南京东谈主的口气，跟大伙儿好好唠唠，到底哪些楼层不可瞎买，为啥不可买。

避坑第一站：一楼慎买！便利背后全是糟苦衷

最初咱要说的，即是一楼的房子，除非家里有步履未便的老东谈主，实在需要便捷出行，否则忠心不冷漠买！可能有东谈主会说，一楼多好啊，无须等电梯，出了门即是小区院子，买个菜、取个快递，几步路就到了，多省事？这话没错，一楼的便利性，确乎是其他楼层比不了的，但咱不可只看克己，忽略了它的糟苦衷啊，这些蒙眬，住进去之后，能让你悔得肠子都青了。

第一糟心的，即是采光和透风，那真实差到离谱！咱江苏的夏天诚然热，但冬天也冷，一楼因为被前边的楼栋挡着，再加上小区里的树木遮挡，白昼屋里都黑乌乌的，大中午的可能都得开着灯，否则连看书、作念饭都看不清。透风更无须说了，空气不理会，屋里总以为闷闷的，技艺长了，还容易有一股霉味，尤其是梅雨季，那滋味更是挥之不去。

第二即是湿气！这但是一楼的“硬伤”，咱江苏雅瞻念自身就湿润，一楼离大地最近，大地返潮相等严重。如果铺了木质量板，用不了几年，地板就会受潮变形、起翘，以致发霉发黑，只可从头更换，又是一笔不小的开支；就算铺瓷砖，回南天的时候，大地也会滑熘溜的，一不谨防就会摔跤，家里有老东谈主小孩的，更是得格外谨防。

第三是神秘性太差，还不安全。一楼的窗户离大地近，小区里来往走动的东谈主，肆意瞥一眼就能看到屋里的情况，家里的一坐通盘，都被东谈主看得明昭着白，小数诡秘都莫得。并且收支的东谈主多又杂，外卖员、快递员、小区居民，南来北往，容易受到外界搅扰，晚上睡觉都不沉着，还得格外装防盗窗、防盗门，费钱又牵记。

还有即是杂音和蚊虫！一楼离大地近，小区里的脚步声、小孩的哭闹声、老东谈主的聊天声，以致是楼下商铺的叫卖声，都听得一清二楚，尤其是晚上，小数动静都能被吵醒，严重影响休眠。到了夏天，更是蚊虫的“重灾地”，蚊子、苍蝇、蟑螂，还有多样小虫子，顺着窗户、门缝往屋里钻，就算关着窗户，也挡不住，晚上睡觉都得盖严密，否则准被蚊子咬得满腿包，真实太憋闷了。

是以啊，咱江苏东谈主买房，除非是真的有特殊需求，否则一楼真的别瞎买，便利是一时的，糟苦衷却是一辈子的，mg免费游戏试玩平台咱可不可千里之堤。

避坑第二站：顶层别贪好！看似完满，实则归隐患

说完一楼，再说说顶层的房子。可能有东谈主以为，顶层多好啊，没东谈主在楼上吵，神秘性拉满，并且莫得遮挡，采光和透风都是最佳的，白昼屋里亮明亮堂的，晚上还能望望小区的雅瞻念，多空闲？这话听着确乎有酷爱酷爱酷爱酷爱，但顶层的劣势，可比你瞎想的多，尤其是在咱江苏，住顶层，夏天和梅雨季，能让你头疼到不行。

最初最让东谈主头疼的，即是漏水问题！咱江苏梅雨季的时候，雨水相等多，并且普通下暴雨，顶层的房子，技艺长了，防水层容易老化、破碎，雨水就会顺着墙体渗进去，导致内墙发霉、衰竭，墙上一谈一谈的水印，看着就疼痛。更蒙眬的是，漏水问题还不好修，偶而候修了一次，过不了多久又漏了，反反复复，既费钱又辛勤，好好的装修，全被水泡坏了，喜欢得不行。

其次即是隔热和保温着力差，冬冷夏热！咱江苏的夏天，气温动辄三十七八度，顶层因为平直披露在太阳底下，屋里就跟个蒸笼似的，白昼就算开着空调，温度也很难降下来，并且相等耗电，一个夏世界来，电费都得比其他楼层多花不少；到了冬天，顶层又相等冷，热量容易流失，屋里就跟冰窖似的，得开着暖气大要空调取暖，又是一笔格外的开支。

还有即是电梯问题！顶层的居民，全靠电梯出行，如果电梯坏了，大要停电了，就得爬十几层、二十几层的楼梯，累得气急苟且，尤其是家里有老东谈主、小孩，大要买了重物的时候，更是难上加难。并且电梯初始的杂音，顶层也听得最明晰，晚上电梯高下的声息，偶而候会影响休眠，恒久下来，也挺憋闷的。

另外，顶层的水压也可能不稳定。偶而候用水岑岭期，顶层的水龙头出水相等小，以致会停水，耽溺、作念饭都受影响。还有些顶层会有屋顶平台，诚然看着能诳骗，但其实大多是大家区域，庄闲和游戏不可暗里占用，并且平台上容易堆积垃圾，技艺长了，还会有异味，影响居住体验。

是以啊，别被顶层的采光和神秘性迷惑了，咱江苏东谈主买房，顶层也得慎选，尤其是那些老旧小区，防水层老化严重，住进去之后，漏水、隔热差的问题，能让你操碎心。

避坑第三站：二楼别粗莽！下水谈反涌太恶心

接下来要说的，即是二楼的房子，好多东谈主以为，二楼比一楼好，采光和透风都强小数，也无须像顶层那样惦记漏水、冬冷夏热，并且出行也便捷，无须爬太高的楼梯，电梯坏了也能接管。但我跟你们说，二楼有个致命的劣势，一朝出现，能让你恶心到吃不下饭，那即是下水谈反涌！

可能有东谈主不知谈下水谈反涌是啥，简单来说，即是整栋楼的浑水，因为管谈堵塞大要压力问题，从你家的自来池塘、茅厕里反涌出来，全是脏水、浑水，那滋味，几乎让东谈主窒息！尤其是在咱江苏的夏天，天气热，浑水反涌之后，臭味会扩散得相等快，通盘房子都实足着一股退步味，好几天都散不去，严重影响居住体验，以致还会孳生细菌，影响家东谈主的健康。

为啥二楼容易出现下水谈反涌呢？因为一楼的下水谈大多是零丁的，而二楼及以上的居民，共用一根把持谈，一朝把持谈堵塞，浑水排不出去，就会从最低的二楼反涌出来。并且这种情况，不是偶尔出现一次，尤其是在作念饭岑岭期、下雨天，大要小区管谈老化的时候，相等容易发生，就算找物业怒放，也只可处理一时的问题，治标不治本。

除了下水谈反涌，二楼的采光和透风，其实也没好到那边去。如果楼前栽培着精深的树木，大要前边的楼栋间距相比近，二楼的阳光就会被遮挡，白昼屋里也得开灯，穿着曝晒也成了问题，晒了好几天，依然潮乎乎的，尤其是梅雨季，穿着更是难晒干，只可靠烘干机，又费电又蒙眬。

还有即是噪消息题，二楼诚然比一楼高小数，但小区里的杂音，依然能听得明昭着白，比如小孩在楼下玩耍的声息、老东谈主聊天的声息、车辆历程的声息，都能影响到闲居的生涯和休息。并且二楼的神秘性，也不如高层，小区里的东谈主，昂首就能看到二楼的窗户，家里的情况，也容易被东谈主看到。

是以啊，咱江苏东谈主买房，二楼也得严慎选拔，别以为比一楼好就盲目脱手，否则比及下水谈反涌，那种恶心和蒙眬，能让你后悔一辈子。

避坑第四站：腰线层别忽视！好意思不雅背后归隐患

终末要说的这种楼层，可能好多东谈主都不太了解，那即是腰线层。啥是腰线层呢？即是开荒商在诞生楼房的时候，为了让楼房看起来更好意思不雅、更有线索感，在某一层的外墙，作念了一圈高出的掩盖，这一层就叫腰线层。好多东谈主买房的时候，只看户型和采光，根柢没提防到腰线层，比及住进去，才发现多样问题，徒唤奈何。

腰线层的问题，主要影响的是它高下两层的居民，咱分开来说。最初是腰线层上头的居民，腰线层的高出部分，会酿成一个平台，这个平台相等容易堆积垃圾、雨水和雪水。尤其是下雨天，雨水会积在平台上，排不出去，技艺长了，就会孳生细菌、产生异味，并且还可能会腐蚀外墙，以致导致漏水，影响上头居民的居住环境。

更蒙眬的是，这个平台还需要依期清算，否则垃圾越堆越多，不仅丢脸，还会有异味。但这个平台，既不属于个东谈主，也不好清算，只可找物业，可偶而候物业清算不足时，就会一直堆在那里，让上头的居民苦不可言。还有些犯法分子，会诳骗这个平台，攀爬参加上头的居民家里，进行盗窃作为，给居民带来安全隐患，晚上睡觉都不沉着。

然后是腰线层底下的居民，这亦然最受影响的一方。腰线层的高出部分，会遮挡住底下一层的采光，底本好好的楼层，因为腰线层的遮挡，白昼屋里会变得黑乌乌的，就算是大好天，也得开着灯，恒久下来，不仅费电，还会影响家东谈主的神情。并且采光不好，屋里也容易湿气、发霉，尤其是在咱江苏的梅雨季，这个问题会愈加严重。

除此以外，腰线层的外墙，因为有高出的掩盖，技艺长了，容易衰竭，万一衰竭的碎屑砸到楼下的东谈主或物，后果不胜遐想。并且腰线层的房子，装修的时候也相比蒙眬，因为外墙有高出部分，窗户的装置、阳台的装修，都会受到影响，可能需要格外破耗更多的钱和元气心灵。

可能有东谈主会说，腰线层的房子，外不雅雅瞻念，并且价钱可能会略略低廉小数，但咱买房，是为了住得空闲、宽心，不是为了雅瞻念。这些守秘的隐患，住进去之后，会给你带来好多蒙眬，是以咱江苏东谈主买房，一定要仔细看，解除腰线层，别因为一时的低廉，给我方往后的生涯添堵。

尾声：买房选楼层，实用比吉祥穷困，别花冤枉钱

唠到这儿，信服大伙儿都昭着了，买房选楼层，那些所谓的“凶险祥”楼层，其实都是情绪作用，没必要过度纠结。确切该解除的，是一楼、顶层、二楼和腰线层这些有本色劣势的楼层，这些楼层，住进去之后，只会给你带来无限的蒙眬，让你花了血汗钱，还住得憋闷。

咱江苏东谈主买房，图的即是一个沉着、空闲，毕竟一套房，可能要住一辈子，花的是全家的心血，可不可放浪。选楼层的时候，一定要归拢我方的本色情况，比如家里有老东谈主，就不错接洽低小数的楼层，但尽量解除一楼和二楼；喜欢采光好、神秘性强的，就选拔中间楼层，解除顶层和腰线层。

另外，买房的时候，也别只看楼层，还要多柔柔小区的物业、楼间距、户型、地段这些成分，概括接洽，才智选到一套妥当我方的好房子。毕竟，买房是东谈主生中的一件大事，多花点技艺、多费点心想，总比买错房、后悔强。

终末，跟大伙儿说句实在话，房价再高，咱买房的初心，都是为了有一个属于我方的家，一个能遮风挡雨、宽心居住的场所。但愿每一个江苏的普通家庭，都能擦亮眼睛，解除买房的坑，选到一套舒适的房子，无须拖累太多压力，舒舒服服地过日子，这就比啥都强。

不知谈大伙儿买房的时候庄闲和游戏app，有莫得遭遇过选楼层的难题？大要你以为还有哪些楼层不可买？接待在褒贬区留言，跟我唠唠你的成见，也给其他准备买房的一又友提个醒。喜欢这篇著作的话，就给我点个赞、柔柔一下，往后我再跟大伙儿唠唠更多买房的实在嗑！

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