陈伟霆那套北角柏傲山的屋子，2015年花2650万买的，原来是准备送给姆妈住的。成果姆妈没搬进去，一直租着，月租从6万涨到7万，稳稳收了七八年。这屋子不吵不闹，也没出过啥大事，即是安稳固静当个收租器用。

2022年他转眼挂3400万卖，比买价高了快800万。但挂了整整两年，连个庄重出价的东说念主皆莫得。不是没东说念主看，是看了皆摇头。中介说，有宾客看完班师问：“这楼低层湿气吗？平台漏水不？”还有东说念主顾虑北角改日增值慢，怕接盘变站岗。

到了2024年底，他班师把价砍到2680万——比当年买入只多了30万。这回不是试探，是真念念启程点。有报说念说挂牌三天就有好几组东说念主来看房，他立马加回2800万。不是赌气，是发现商场真有点回暖了：北角房钱回到疫情前水平，差饷处数据也清醒一季度成交涨了两成。

他手上其实不啻这一套。公开信息里，他名下还有浅水湾一套、半山一套、坚尼地城一套、不雅塘一套，加起来超1.5亿。柏傲山这套只占不到五分之一。卖它，不是缺钱，是主动把“不怎样涨、不好管、也不太合用”的那块拿掉。尤其2025年他当爸了，2026年Vlog里老拍新装修的山景别墅，带露台、有小院、能让孩子跑。柏傲山那100平加平台，真不够了。

还有少许很少东说念主提：这屋子在北角，他在内地拍戏、录综艺、跑举止，一年回香港没几次。物业费不低，维修要盯，庄闲和游戏app租客换也要跑手续。2022到2024年中间，还出现过空租一两个月的情况。对他来说，不是屋子不赢利，是赚得越来越而已。

卖房这事，畴昔好多东说念主觉得明星是炒房玩票。但看他手脚，根底没炒。浅水湾和半山的房，买了就没动过；柏傲山这一个，买了就租，租够就卖。节律很准，没硬扛。他2024年降价不是慌，是算明晰了——再拖下去，等改日税率调高、或者楼龄再长两岁，说不定更难入手。

网上有东说念主说他“死亡甩卖”，其实账不是这样算的。七年房钱收了快600万，扣掉税费、解决费、立异费，净落400万掌握。再加30万账面浮盈，总酬谢率算下来年化好像3%露面。比定存高少许，比买REITs低少许，但胜在稳。这年初，稳比猛伏击。

他2025年官宣当爸爸后，鄙俗平台发的全是孩子的金莲丫、新家窗台的阳光、我方作念辅食的像片。那套柏傲山的平台，再也没出目下他的动态里。2026年4月，房产中介发的最新挂牌价还是2800万港币。没说卖没卖掉，也没发庆祝。就静静挂在那处，像一个完成任务的旧文献夹。

屋子这东西，买的工夫图坦然，住的工夫图幽闲，租的工夫图坦然，卖的工夫图干脆。他没说太多，但每一步皆踩在线上。

就挂在那处。

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• 2800万